“2020年物业费收钱标准是什么？”

年物业费的领取标准是什么？ 那么我来介绍一下。

年物业费的领取标准是什么？ 根据物业服务收益管理规定，全年小区物业费用征收标准分为一级、二级、三级、四级四大标准。 这四个标准的收款额依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。 变动幅度在20%左右合法有效。 但各地方征收标准略有不同，具体物业费征收标准要根据当地物价局公布。

不动产费是指不动产所有权人、聘用人委托不动产管理机关对居住小区内的住宅公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目提供日常维护、修缮、维修以及其他与居民生活相关的服务的费用。

物业费的领取标准分为四级。

1级收款标准:

1.00元/平方米月(已包括税金、费用) ) ) ) ) ) ) )。

基础条件:小区封闭，有小区住宅总建筑面积3‰以上的物业管理服务用房； 绿化率35%以上； 绿化、休闲活动中心、用地1500平方米以上固定活动场馆固定300平方米以上专用停车泊位1/3户； 具备楼宇可见对话系统、监控系统、电子巡视系统或其他3个以上的安全防范设施； 固定体育活动会场有两个以上的设施。

维护公共秩序( 1、看门房干净整洁，人员统一着装，安排负责人全天候值班，其中主出入口值班12小时以上。 来验证本区机动车进出的对外机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间全天候巡逻，12次以上，每小时巡视园区要地，并做好巡视记录。 巡逻时询问可疑人员，发现火灾报警器、治安危险、事故后及时向相关部门报告。 3、在小区内的公共娱乐设施、水池等部位设置安全警告标志。 4、对进出小区的机动车进行引诱，有序行驶，并在指定位置停车。 非汽车被好好地停放着。 5、实施设有中央监控室的全天候安全监控，并及时记录。 6、监控大楼内的门、窗、消防器材及小区的井盖、炉蓖、康特、花、草、树木等公共财产。 7、对火灾、浸水等突发事件有应急解决方案。 8、定期对服务人员进行消防演习，确保消防通道畅通，消防器材可以随时启用。

保养服务: 1、园区内公共区域(硬化地面、主干线道路)每天清扫两次，干净整洁； 室外的标识、宣传栏、信箱等每周擦两次。 2、公共区域日常保持负责人清洁，公共区域保持清洁、干净、无垃圾。 3、公共走廊每天清扫两次； 扶手每天擦洗两次，保持清洁。 4、根据小区现实情况合理配置垃圾桶、水果行李箱、垃圾袋。 5、大楼门口、每层收集垃圾，每天两次。 6、垃圾被运到日清，没有垃圾桶，没有行李箱装满的现象。 7、垃圾设施每天清扫两次，无异味。 8、公共区域的玻璃每周擦洗一次。 9、及时清理区内主要道路、干道积水、积雪、烟火炮屑。 10、进行保养巡逻，不乱挂在走廊，不乱贴涂鸦，不乱堆。 11、建立扑杀处置工作管理制度，根据现实情况开展扑杀处置工作，及时投喂扑杀处置药物，能较有效地控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的发生。 12、养宠物符合有关规定，劝告违规者，报有关部门解决。

2级收款标准:

0.75元/平方米月(已包括税金、费用) ) ) ) ) ) ) )。

基础条件:小区封闭，有小区住宅总建筑面积3‰以上的物业管理服务用房； 绿化率30%以上； 绿化、休闲活动中心，占地1000平方米以上； 固定活动场馆具有200平方米以上的楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡视系统或其他一种以上的安全防范设施； 体育场馆在一个设施以上。

维护公共秩序: 1、门岗办公室整洁，人员统一着装。 让专职人员全天候工作，其中主出入口设立工作地点10个小时以上。 来验证本区机动车进出的对外机动车登记换证。 2、按规定路线和时间全天候不间断巡逻，8次以上，每2小时巡逻一次园区要地，并做好巡视记录。 巡逻时询问可疑人员，发现火灾报警器、治安危险、事故后及时向相关部门报告。 3、在小区内的公共娱乐设施、池塘等部位，设置安全警告标志。 4、对进出小区的机动车进行引诱，有序行驶，并在指定位置停车。 非汽车被好好地停放着。 5、实施设有中央监控室的全天候安全监控，并及时记录。 6、监控大楼内的门、窗、消防器材及小区的井盖、炉蓖、康特、花、草、树木等公共财产。 7、对火灾、浸水等突发事件有应急解决方案。 8、定期对服务人员进行消防演习，确保消防通道畅通，消防器材可以随时启用。

保养服务: 1、园区内公共区域(硬化地面、主干线道路)每天清扫一次，干净整洁； 室外标识、宣传栏、信箱等每周擦一次。 2、公共区域日常保持负责人清洁，公共区域保持清洁、干净、无垃圾。 3、公共走廊每天清扫一次； 扶手每天擦洗一次，保持清洁。 4、根据小区现实情况合理配置垃圾桶、水果行李箱、垃圾袋。 5、在每个大楼入口收集垃圾，每天两次。 6、垃圾被运到日清，没有垃圾桶，没有行李箱装满的现象。 7、垃圾设施每天清扫一次，无异味。 8、公共区域的玻璃每月擦洗两次。 9、及时清理区内主要道路、干道积水、积雪、烟火炮屑。 10、进行保养巡逻，不乱挂在走廊，不乱贴涂鸦，不乱堆。 11、建立扑杀处置工作管理制度，根据现实情况开展扑杀处置工作，及时投喂扑杀处置药物，能较有效地控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的发生。 12、养宠物符合有关规定，劝告违规者，报有关部门解决。

第3级收款标准:

0.45元/平方米月(已包括税金、费用) ) ) ) ) ) ) )。

基础条件:小区封闭，有固定管理服务用房； 绿化率25%以上； 绿化、休闲活动中心，占地500平方米以上； 固定活动场馆有100平方米以上简单的体育器材、设施。

维护公共秩序: 1、门岗办公室整洁，人员统一着装。 让专职人员全天候工作，其中主出入口设定工作时间8小时以上。 来验证本区机动车进出的对外机动车登记换证。 2、按规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻5次以上，每次巡逻1小时以上，并做好巡逻记录。 巡逻时询问可疑人员，发现火灾报警器、治安危险、事故后及时向相关部门报告。 3、在小区内的公共娱乐设施、池塘等部位，设置安全警告标志。 4、对进出小区的机动车进行引诱，有序行驶，并在指定位置停车。 非汽车被好好地停放着。 5、监控大楼内的门、窗、消防器材及小区的井盖、炉蓖、康特、花、草、树木等公共财产。 6、通过消防通道，消防器材可随时启用。

保养服务: 1、园区内公共区域(硬化地面、主干线道路)每天清扫一次，干净整洁； 室外的标识、宣传栏、信箱等每半年擦一次。 2、公共走廊每天清扫一次； 扶手每周擦洗两次，保持清洁。 3、根据小区现实情况合理配置垃圾桶、水果行李箱、垃圾袋。 4、在大楼的每个入口收集垃圾，每天一次。 5、垃圾被运到日清，没有垃圾桶，没有行李箱装满的现象。 6、垃圾设施每周清洁两次，无异味。 7、公共区域的玻璃每月擦洗一次。 8、及时清理区内主要道路、干道积水、积雪、烟火炮屑。 9、根据现实情况开展扑杀处置工作，及时扑杀处置药，能较有效地控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的发生。 10、养宠物符合有关规定，劝告违规者，报有关部门解决。

四级收款标准:

0.35元/平方米月(已包括税金、费用) ) ) ) ) ) ) )。

基础条件:小区有基本封闭的固定管理服务用房简单的绿地、树木、植物。

维护公共秩序( 1、配备看门室，专职人员全天候工作。 来验证本区机动车进出的对外机动车登记换证。 2、在小区内的公共娱乐设施、池塘等设置安全警告标志。 3、通过消防通道，消防器材可以随时有效。

保养服务: 1、小区内的公共区域(硬化地面、主干线道路)每天清扫一次，保持干净。 2、公共走廊每天清扫一次； 扶手每周擦洗一次，保持清洁。 3、根据小区现实情况合理布局垃圾桶、水果行李箱。 4、在大楼的每个入口收集垃圾，每天一次。 5、垃圾被运到日清，没有垃圾桶，没有行李箱装满的现象。 6、垃圾设施每周清洁一次，无异味。 7、公共区域的玻璃每两个月擦洗一次。 8、及时清理区内主要道路、干道积水、积雪、烟火炮屑。 9、根据现实情况开展扑杀处置工作，及时扑杀处置药，能较有效地控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的发生。 10、养宠物符合有关规定，劝告违规者，报有关部门解决。 四级收钱标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须符合相应标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也作出了相应规定，房地产部门必须符合所有条件，才能

不动产费用的变动幅度在20%左右，是合法有效的。 但各地方征收标准略有不同，具体物业费征收标准要根据当地物价局公布。

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