“房产税2021年开征标准是怎样的？”

房地产税的2021年征税标准怎么样？ 那么我来介绍一下。

房地产税的2021年征税标准怎么样？ 从年1月1日起，制定了房地产税的新规。 具体细则是，对拥有两套住房的家庭，人均平均建筑面积在80㎡以上的部分视为奢侈性住房费用，每年征收1%-3%的房地产税，没有扣除额。 家庭第三套住房，每年征收4%-5%的房地产税，且无减产额； 家庭的第四套以上的住宅，每年征收10%的不动产税，而且没有扣除额。

财政部、国家税务总局、住建部联合发出通知，作出以下细分规定。 对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%的个人所得税。 财政部、国家税务总局通知，自年1月1日起，对各家庭平均建筑面积在80平方米以上的住房，转让后的增值收益部分(指房地产转让价减去原购买价)，一律按20%的税率重复征收个人所得税 但是，该房产迄今缴纳的房产税可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，对该房产累计缴纳的个人所得税超过本次应缴纳的个人所得税的情况下转让家庭人均平均建筑面积在80平方米以内的住宅， 按转让收入的1%征收个人所得税，扣除办法如上所示转让家庭唯一住房居住5年以上的，免征个人所得税。

转让商业不动产的，按转让收入的1%征收个人所得税，扣除方法如上。 转让户人均建筑面积在80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托国家级资质的房地产判断机构(随机抽查树立机构名库)，查阅有市场成交记录的该地区同类住宅，或查阅当地住宅新闻系统 从低价格开始征收判断费，但判断费用由销售者承担，作为丢失原始购买发票的惩罚。

当地政府每年公布分类住房的市场指导价(即房地产现值)，交易价格明显低于市场指导价时，以市场指导价作为房产税计税依据)类似于北京、深圳、成都等城市目前实行的二手房转移指导价)。 个人租赁住房按租赁收入20%须缴纳个人所得税的个人或事业单位经营性房地产(商铺、办公楼、酒店等)按租赁收入的12%交纳房产税，税务部门另有规定的依照其规定。  

取消现行个人住房转让营业税5.5%的规定。 不动产所有人(业主)必须持有以上所有纳税说明书，房屋权属管理部门不能办理不动产过户手续。 各城镇房地产税收入和个人转让住房增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障性住房建设的部分盈余拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并向中央政府主管部门备案。

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