“房屋过户的手续和费用标准是什么？”

房屋过户手续和费用标准是什么？ 那么我来介绍一下。

房屋过户手续和费用标准是什么？ 卖方需要身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方夫妇必须亲自在当地住房产权登记部门签字。 买方需要身份证、户口本、当事人自行在当地住房产权登记部门签字。 名义变更费用如下。 契税； 营业税； 土地增值税； 所得税； 房屋的交易手续费房屋产权登记费房屋的判断费。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规的规定，在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为的，转让当事人应当签订书面转让合同。

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法说明、转让合同等有关文件向物业管理部门申请并申报成交价格。 物业管理部门审查提供的相关文件，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 物业管理部门核实申报的成交价格，必要时对转让的房屋进行现场调查和判断。 不动产转让当事人按照规定缴纳有关税款。 不动产管理部门发行名义变更书。

卖方需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 买方需要持身份证、户口本、当事人自己在当地住房产权登记部门签字。 过户费用有契税: 90平方米以下首次购房，按1%缴纳( 90—140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。 营业税:房屋产权取得5年免税，未超过5年的，按房价的5.5%缴纳。 土地增值税； 房屋产权享有5年以上的豁免，未超过5年的按房价的1%缴纳。 所得税:房屋产权免征5年，按未超过5年的房价的1%或房屋原值-房屋现值差额的20%缴纳。 (房屋原值通常按上道契税税额计算)房屋交易手续费)按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。 房屋产权登记费: 80.00元。 房子的判断费； 按判断额的0.5%缴纳。

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